作为西部地区重要的中心城市，成都在地理位置，产业布局，贸易和文化交流方面对西部地区具有重要的辐射影响。成都的房地产市场也反映了经济发展和人口聚集。趋势。 10月17日，58市和安居科发布了《2019年三季度楼市总结报告》，依靠数据优势对成都市等重要城市的房地产市场变化以及购买和购买消费需求进行了深入分析，帮助用户实现简单美好的生活。数据显示，成都的新房在新的一线城市中排名第四，二手房需求在新的一线城市中排名第二，租金需求在新的一线城市中领先。成都的购房市场并没有失去热量。

全国商品房存货面积减少，成都市新房新房排名第四。

自2019年以来，房地产市场持续增长。维持其房地产政策并维持其住房和住房地位。紧缩和改革抵押贷款制度等监管措施相继出台，房地产市场的监管变得更加正常。第58住房研究所分院院长张波预测，商品住房的销售量将在今年达到顶峰，并有望超过15亿大关。从2020年开始，全国商品房销售面积和销售规模均将呈现缓慢下降趋势。通道。

58，Anjuke 《2019年三季度楼市总结报告》数据显示，第三季度商品住宅的销售面积和销售额同比增长，住宅销售额实现了正增长。与上年同期相比，全国商品住房库存继续呈现下降趋势。 截至2019年8月，商品房可售面积为49984万平方米，比7月底减少92万平方米，其中待售住宅面积减少140万平方米。

相应地，在2019年前三个季度中，新用户房间的整体普及率高于去年同期。根据58个城市和安居克的数据，今年第三季度，在一线城市及周边城市寻找房屋的总体热度同比上升，而广深两地寻找房屋的热度则有所上升。城市群增长最快，增长约10％。在新的一线城市中，武汉超过西安成为最热门的住房城市，而成都的新家庭用户在新的一线城市中排名第四。

多个热点新的一线城市继续提高其人才政策，加剧了在武汉，西安，重庆和成都等城市寻找房屋的热度。以成都为例，为吸引和吸引各类人才在成都创新创业，成都出台了金含量最高，效益最广泛，支持力度最大，针对性最强的人才政策。成都住房，定居和就业问题。自实施以来的两年中，它吸引了28万多名人才落户成都。更优惠的住房补贴政策和更宽松的安置政策，激励更多的人才来成都定居，这使得成都第三季度的新房在新的一线城市中排名很高。

新的一线二手房更热，成都对二手房的需求在新行中排名第二

58，而安居克《2019年三季度楼市总结报告》也反映出今年第三季度的二手房挂牌价格。其中，北京以59,846元/平方米的均价位居第一，南京在新的一线城市中以288,96元/平方米的均价位居第一。成都二手房均价为13337元/平方米，低于杭州，天津，宁波，青岛，武汉，东莞，郑州等城市。

根据58安居的数据Room Research Institute，2019年第四季度，近一半的新一线城市二手房的挂牌价上涨，苏州和宁波的挂牌价上涨约4％。在全国一线城市中，上海的二手房是最热门的，而在新的一线城市中，重庆已成为二手房最热门的冠军，其次是成都，在新的一线城市中排名第二。一线城市。根据2018年中国幸福城市论坛的结果，成都是中国最幸福的城市。它在经济发展和人类住区方面都具有很大的优势。同时，在一线新城市中，成都的二手房价格相对较低。增幅不大，成本效益高，宜居和适宜的条件吸引了许多人来成都定居。

根据数据，今年1月至9月，该市提供了151个土地供应，供应面积为11695亩;成交156宗，占地12336亩，均低于去年。同级。平均楼面价格为4516元/平方米，比去年土地价格高出45.7％。 其中1至9月，共有住宅用地86处，占地6704亩;成交98笔，成交面积7384亩，成交地价每平方米5903元，主要集中在郊区。从以上数据可以看出，成都新房的土地价格已经上涨，但大多数住宅用地都在郊区。因此，许多购房者会将注意力从新房转向二手房。

新一线城市中西部地区的房屋租赁需求很高，而成都的房屋租赁需求领先。

58 Anjuke 《2019年三季度楼市总结报告》还分析了一线和新线城市的房屋租赁需求。在一线城市中，北京的租金供求量排名第一，其次是上海和深圳。与新一线城市相比，一线城市出租房屋的供求量仍然较高。

在新的一线城市中，成都的租金供应量排名第六，仅次于武汉，南京，杭州，天津和西安。然而，成都市的租金流量排名在新的一线城市中排名第一，这表明成都市用户对房屋的租赁需求很高，租金供应难以满足租赁房屋的高需求。

根据成都市住房和建设局发布的数据，今年第三季度，成都市中心城区住房的平均月租金为20-40元/平方米，低于部分城市。新的一线城市。从今年开始，成都市住房和建筑局将每月分析房屋租金价格。在六月至八月的毕业生住房租金高峰期，住房和城市发展局将通过人才建设，住房租赁和住房租赁交易会进行宣传。毕业季节对房屋的需求和租金价格保持稳定。 由于成都聚集了许多支柱产业，经济发展充满生机，政府出台了许多人才政策以支持人才发展，租金价格相对稳定且负担得起。这使许多应届毕业生愿意在成都工作，从而增加了对当地出租房屋的需求。

从《2019年三季度楼市总结报告》的数据来看，成都的新房，二手房和房客这三个主要市场仍然很热门。结合同一城市和安居客发布的成渝城市群报告数据，成都市二手房需求量占成渝城市群总数的36％。 58秋季住房研究所所长张波认为，成都的经济发展是好的。从形势上看，繁荣与稳定并存仍将是成都第四季度房地产市场的主题。在成都，重庆等主要城市的虹吸效应下，周边城市和中西部地区城市也将被带动发展。