9月15日下午，沈阳新湖明珠城小区为迎接中秋佳节，业主委员会和物业公司在园区西门为全体业主发放豆油，而购买豆油的费用全部来自园区公共收益。

2017年，新湖明珠城新一届业委会正式成立，在铁西区霁虹街道党工委的正确领导下，在新湖社区党委的规范指导下，业委会本着为业主服务、为业主解忧、为业主谋利的原则，与街道、社区、派出所、物业建立了统一联动沟通平台，在规范业委会内部和园区建设各项规章制度的基础上，对涉及业主和园区的各类重大疑难杂症第一时间了解、第一时间联动、第一时间处理，为园区的和谐奠定了良好的基础。在此基础上，依据全国、省、市各级出台的物业管理办法和条例，新湖明珠城业主委员会勇于探索、主动作为，独立管理园区广告区域、停车场区域租赁，独立开设业主公共收益账户，将园区内全部广告、停车场等各类公共收益统一存入公共账户，统一管理、分配和使用。

结合今年5月31日开展的不忘初心、牢记使命主题教育活动，为了体现街道、社区各级部门的关爱，体现业主委员会为业主服务和谋利的初心使命，在2018年为每位业主按面积分摊地铁口占用园区公共区域补偿费的基础上，在积攒了2年的公共收益的基础上。经与街道和社区请示后，经过业主委员会全体决议并提议，于今年上半年以调查业主意见的形式，约见业主代表听取广大业主们的心声；并通过线上、线下投票等方式征询全体业主意见，按照园区大部分业主的意见来使用部分公共收益款。最后，业委会按照大部分业主的意见，决定在中国中秋传统佳节前夕，从公共收益中拿出12万元用于购买豆油，给全体小区业主发放节日福利，让每一名业主都有满满的幸福感。

针对新湖明珠城园区的其余公共收益，业主委员会将依据《辽宁省物业管理条例》，主要补充维修基金的不足。为给全体业主节省自己账户中的维修基金，同时，鉴于维修基金启动程序复杂，时间长的缺点，业委会将把账户中的25万元按面积分摊到每个楼。

今后园区内各楼楼内的公共区域维修和紧急排险费用，将使用部分公共收益， 让公共收益真正能为每户业主带去公平享受公共收益福利的机会。